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初期 耐震診断士
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所在地:
佐賀県佐賀市若宮3-6-10
TEL/FAX:0952-44-2306
mail:info@sitifuku.info

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「お得な情報」

今月の特集〜奥さま向けニュースレター〜
こんにちは。
2月の豆まきは、日本の伝統的な厄払いの行事です。

「福は内」「鬼は外」「福は内」

ポイントは、「福は内」を1回、余分に言うことだそうです。あなたの家にも福がきますように。

「6000円で夢がかなった!」

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嬉しそうに、こう仰るのは、最近家を建てられたSさん。
マイホームのための貯蓄はきちんとしていらっしゃったのですが、いわゆる「節約」というのはなんとなく面倒くさくもあり、あまり気にしていらっしゃいませんでした。
ところが、昨今の地球環境運動をテレビなどで見るにつけ、できることからやっていこう・・・そういう気持ちに変わったそうです。
そこで、それならば・・・と、「簡単家計簿」と、ご自身でできる「家計簿診断」をプレゼントしたところ、今まで自分では気づかなかった「無駄」に気づかれた・・・とのこと。
家計簿診断 金額的には、「毎月、6000円が余裕で浮く」ようになったそうです。実はこの毎月たった6000円ですが、たかが6000円と侮れないのです。
なぜなら、Sさんの場合、「床暖房」や「リビングの珪藻土」「浴室乾燥」「お掃除がラクな最新式トイレ」など、あきらめかけていた、マイホームの夢が、この6000円ですべてかなってしまったからです。
ご存知の通り、住宅ローンは長丁場になるため、たった6000円(※注)でも融資額に大きな差(182万円のアップ!)が出てくるのですね。
やはり、やりくり上手はマイホーム上手でもあるということでしょうか?
なお、Sさん大満足の結果となったこの「簡単家計簿」と「家計簿診断」ですが、ご希望の方には、プレゼントさせていただきますので、「簡単家計簿希望」とお気軽にお電話下さい。郵送でお送りさせて頂きます。

※注)10年固定(35年返済)1.95%のローンでの計算です。

■母と子の絆について

最近、とても感動した話がありましたので、ご紹介させて頂きます。
母と子の絆について
初めての子供が生まれ、子育てに無我夢中になっていました。
しかし、夜泣きもひどく、なくだけでなにを言いたいか分からないため、ノイローゼに近い状態になり、強引に黙らせてやろうかとも思ったほどで、正直、叩いたこともありました。
「あなたはそんなに私を苦しめたいの?」
などと呟くようになり、母親の自信もなくなっていました。

その様な日々が続きましたが、数年が経ち、
子供が5歳になった時の誕生日の日にその子供が、
「あのねママ・・・」「僕は、生まれたときからママのことが大好きだったよ・・・」
と言ってくれたのです。

母親は、あの頃のことを思い出し、反省し、涙が止まらなかったそうです。

相手の立場に合わせて接することの大切さと、たとえその時辛くても、逃げることなく接していくことの尊さに感銘を受けました。
私も仕事を通じて、先々、何かひとつでも誰かに喜ばれるように、相手の気持ちを思いやることを大切にしながら、人と接していきたいと思いました。

■マイホームを購入したら「この時期」をお忘れなく!

今年も「確定申告」の時期がやってきました。給与から所得税が源泉徴収される会社員の方などは、一般的には「確定申告」の必要はありません。しかし、平成19年中に住宅ローンを利用してマイホームを購入し、12月31日までに入居を済ませた方は、会社員であっても、今回はこの時期に「住宅ローン控除」のための確定申告をすることになります。
そもそもこの「住宅ローン控除」は、平成16年12月31日までの適用でしたが、4年延長され、平成20年12月31日までの適用となりました。しかし、最大控除額は、年々減少しています。ちなみに、平成19年の最大控除額は200万円で、平成20年の最大控除額は160万円になります。
この「住宅ローン控除」は、現在のところ、平成21年以降も延長されるかは未定です。これから家づくりをする人のためにも延長してくれると良いのですが、最近の新聞紙面では、「増税論」が多く、「減税論」がかき消されているような状況ですから、残念ながら延長は厳しそうな雲行きです・・・。 イラスト

■春の進級、進学に備えるなら・・・

まだまだ季節は春遠し・・・ですが、4月には進級、進学や就職、移動など、春ならではの変化が訪れます。
そのため、こういった時期に合わせ、部屋の間仕切りを取り去って大きな部屋にする、あるいは、その逆で、部屋を間仕切って、2部屋にする・・・など、家族の変化に合わせ、部屋の改装を考える方は増えているようです。これらの工事はどちらも「間仕切り」がポイントになるため、同じように考える方は多いですが、実際にはそうではありません。
間仕切りを新たに設ける方は、それほど問題がないのに対し、間仕切りを撤去するのは、場所によっては構造的に無理であったり、天井や建具との取り合いなども出てきますので、注意が必要です。また、1月は行く、2月は逃げる、3月は去ると言います。それほど、1月〜3月までは、時があっという間に過ぎていきますので、もし、春の進級や進学に合わせての工事をお考えの場合には、できるだけ早い時期からのご相談をお願いいたします。 イラスト

「Q&A」

新築、リフォームに対する疑問・・そんな”はてな”にお応えします。
Q1 間取りは自由に変更できる? 施工途中からの間取り変更は可能?
A1 ほぼ100%できます。ただし、柱及び揺れ止めの基本となる筋交いという部材を撤去した場合は、強度を落とさないためにも、新たな補強工事が必要になります。
この作業には構造計算算出以上の材料を熟練の技術が必要になります。
施工途中での変更も出来ますが、搬入済み及び変更による新たな材料費が別途に掛かります。

Q2 増築はどこまで可能? キッチンやトイレの移動や増設は可能?
A2 地域指定の建ぺい率以内であれば、増築が出来ます。一般に住宅地で70%になります。
ただし、3坪(10u)を超える増築については、建築確認申請をする必要があります。
19年6月の建築基準法の改正によって、設計図書の作成が複雑になり、設計士への報酬が約2倍になりました。
また、陸地境界線よりのバックスペースもあります。面倒な手続き関係は七福のほうで行いますので、ご相談ください。

Q3 トイレやお風呂のリフォームはどのくらいの期間で終わりますか?
工事中期間のトイレやお風呂の使用はどうすればいいか、アドバイスはありますか?
A3 【トイレのリフォーム】
汲み取り型和式便器を洋式便器に変える場合、便層を浄化槽に変えて内装を作り変える場合、工事期間は5日(不使用期間2日)。公共下水の場合、工事期間は3日(不使用期間2日)
介護のためにトイレを広くしたい場合には、2日ほど長くなります。
【お風呂のリフォーム】
浴室をシステムバスに変える場合、解体工事から仕上がりまで5日ほどかかります。

※ただし、建物の状況や天候によって、多少工期は変わります。
※工事期間はトイレ、お風呂ともに仮説のユニットがありますので、対応できます。

Q4 見積もりより費用が高くなることはありますか?
A4 単なる模様替えの場合は、ほとんど見積もり金額で納まりますが、間取りの変更もしくは増築工事などの場合、著しい腐食や構造的な強度のために、新たな工事が必要となるため、新たな費用が発生します。大体、1割程度は余裕を見ておいた方がいいでしょう。

Q5 工事中、ご近所のお宅に迷惑はかかりませんか?
A5 着工前には御仁所に工事責任者として、挨拶回りをします。なお、飛散防止や防音シートの設置により、極力ご近所にご迷惑が掛からないように努めています。

Q6 リフォームローンや住宅ローンの相談も可能ですか?
A6 住宅ローンは利率、サービスによって多種多様ありますので、基本的には施工者側が介入することはグレーな部分が発生しますので、そこは分けて考えたいと思います。

Q7 新築はどこまで標準装備ですか?
A7 最近よく耳にします、ローコスト住宅で、本体価格+オプションと言いますが、元来住める状態にしての建築価格でした。ですから、坪いくらといいますが、根本的に勝負する土俵が違うわけです。
照明器具やカーテン類は価格の差もあり、好みの問題ですから仕様に入れませんが、元来オプションという言葉は建築業界には無かったものです。

Q8 新築、増築、リフォームで、特に注意するべき事は?
A8 やはり、なんといっても業者選びでしょう。毎月の売り上げばかり気にする営業マンか?見た目だけをよくしようとするリフォーム会社?家のお医者さんとして親身になって取り組むか?決して安い買い物をするわけではありません。この部分は特にシビアにご検討していただく必要があります。

Q9 家を建てたいのですが、坪単位いくら位で出来ますか?
A9 坪25万円以上なら、いくらでも出来るかと思います。後は内容だと思います。
じゃあ、坪100万の家が4倍価値があるのかというと、そうではありません。
建築費からその会社の儲け分を引いたのが、実際の家の価値です。

Q10 型ゴミ・大きな家具・不用品の処理、処分等はしてもらえるのでしょうか?
A10 私共も、建て替え、あるいはリフォームの際に「ついで」ということで頼まれます。しかし、われわれが処分する産業廃棄物というのは、行政側が受け入れてくれないから、仕方なく高い産廃に処分してもらっているのです。行政にだえる分はなるべく行政に出した方が安くつきます。

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